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房地产

2010 年夏季,莫斯科的房地产市场出现了不同寻常的一幕:近五年来莫斯科及市郊七月份公寓最低成交量—31000套,与 2009 年同期相比市场交易量下降了将近三分之一。

与此同时,今年夏天购买者的积极性非常高,前六个月的成交量超过 2009 年的两倍,基于此所有楼市的价格开始全线上涨。

根据MIAN机构的数据显示,2010 年八月份对低价房的需求比目前市场上提供的至少高出 30-40%。 与 2009 年相比,房地产市场初期的供房量下降 15%, 所以目前大部分工程项目为2-3个房间、 面积在 45 平方米以内的低价房。

2010 年七月份,莫斯科新建公寓平均每平方米售价已达到5300美元。

2010 年上半年二手房市场价格的上涨已触及到各个领域。2010 年经济适用房每平方米已经涨到 510 万美元,商品房每平方米已经达到 730 万美元,豪华公寓每平方米790万美元。

目前的房价比 2008 年最高点的时候低 16%,一 致的预测认为到 2010 年莫斯科的房价将上涨 8-15%,这表明房地产投资在目前阶段拥有很强的经济吸引力。

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